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日涨£105! 伦敦房价与薪酬鸿沟日趋加大

发表时间: 2017-03-09 来源: 浏览: 693次

房价每天涨价105英镑,工资每天增长54p…伦敦这房价真是在高冷的道路上越走越远…我们来看看这份Savills的最新调研报告。

 

 

尽管不少想在伦敦买房的英国人自己一直不断强调,最近几年政治经济不确定性太多,受其影响房产市场定会顺势下行,房价跌一跌,自己就可以离梦想又近一些。然而…这种想法还是太天真。

 

根据英国房产调研公司Savills的最新报告,我们浏览最近5年的数据,尽管经历了2008年的经济危机,以及去年脱欧导致的政治经济不确定性,房产危机预测的消极情绪也从未间断,但伦敦的房产市场一直都在“逆流而上”。

 

在2011至2016这过去5年中,伦敦的平均房价增长更是惊人。2011年的数据调查显示,当时伦敦的平均房价为292,284英镑,如今为483,803英镑。也就是说,平均下来相当于每天增长105英镑!

 

反观对应时期伦敦的平均工资,则从2011年的34,336英镑增长到2016年底的34,531英镑,增长速度每天仅为54p…这说明房价增长速度远远高于薪酬增速,且二者距离进一步拉大。这也意味着伦敦绝大多数居民从2011年至今的工资增长水平远远低于他们的房子的增值速度。

 

具体到伦敦32个行政区而言,肯辛顿切尔西区(Kensington & Chelsea)和威斯敏斯特区(Westminster)的房价在过去5年中增长最快,每天增速均超过了200英镑。伦敦32个行政区里有超过一半的地区在过去5年里是按照每天高于100英镑的速度在递增,甚至在常年房价低洼区的巴金区(Barking & Dagenham),房价也是按照每天69英镑的速度在增长。

 

另外,在同一时期,住宅的出租租金也增加了23%,也就是说英国租房一族的境遇也是同样艰辛。在这样的环境下,存够首付踏上购房阶梯也是个长期大工程。

 

负责此次调研的Frances Clacy表示,如果按照过去五年里面每天房价增长£105的速度来计算,英国房产平均每年给房主带来38,325英镑的收入,如果每天正常去上班的话,平均税前的平均年工资水平为34,531英镑。如果再扣去七七八八的税费,这一差距就会更加明显。简直就是“拼命干一年,不如买套房”哦!

 

下面是过去2011-2016年5年中伦敦32行政区房价日增长金额排名:(按日增长金额排名)

(行政区/房价日增长金额)

1.巴金区(Barking and Dagenham):£69

2.哈佛瑞区(Havering):£71

3.萨顿区(Sutton):£73

4.伯克斯利区(Bexley):£74

5.豪恩斯洛区(Hounslow):£77

6.纽汉姆区(Newham):£78

7.红桥区(Redbridge):£79

8.恩菲尔德区(Enfield):£81

9.克罗伊登区(Croydon):£81

10.格林威治区(Greenwich):£83

那么说到这涨价区域之最的威斯敏斯特区,今天房姐就为大家甄选一处位于这伦敦上流住宅区绝佳地段的稀缺学区新项目,黄绿蓝线三大地图交汇区域,与高等技术学院只有一墙之隔,各位投资客看过来哦

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