导读:希腊,一个梦想的国度。神秘浪漫的爱琴海吸引着无数的人。那么希腊移民有什么优势呢?需要花费多少钱?凯胜移民详细为您解答:投资金额低,购房税费低,消费水平低...
希腊共和国(The Hellenic Republic),简称希腊,位于欧洲东南部巴尔干半岛南端,包括附近许多岛屿(希腊群岛由1500多个岛屿组成)。希腊政府于在2015年7月出台新的移民政策,明确永居,一人申请全家移民,最低投资25万欧元起以及房产形式、永居政策等吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。
最低:投资金额低,购房税费低,消费水平低
最快:整体周期3-6个月
最高:一人投资,三代移民,性价比最高
最佳:爱琴海畔,世界级度假居住天堂
一、希腊25万欧元购房移民政策
根据希腊移民法案4251/2014和2015年新政,欧盟移民法案98/2011,任何非欧盟成员国的外国人在希腊投资超过25万欧元房产,将获得希腊永久居留许可,可以一起获得永居身份的有:
1. 投资者的配偶;
2. 投资者的父母(不限年龄、经济要求);
3. 配偶的父母(不限年龄、经济要求);
4. 21周岁以下的孩子(可以延期到24周岁)。
二、希腊购房移民的福利及优势
1. 欧洲最低的投资额度 — 投资25万欧元买房;
2. 全家三代拿到希腊永久居留许可,包括配偶、双方父母、21周岁以下的子女;
3. 房产交易税仅为3%,为欧洲最低;
4. 申根国家内自由旅游、居住;
5. 允许在希腊经营自己的生意;
6. 享受希腊公立学校免费教育;
7. 享受希腊公立医院免费医疗;
8. 入境机场海关时可走“欧盟护照”通道;
9. 7年后可以申请希腊国籍;
10. 仅需要前往希腊一次,无移民监要求;
11. 购房完成后60天内拿到居留许可。
三、希腊购房移民的办理流程
1. 办理申根签证前往希腊;
2. 考察并挑选喜欢的房产;
3. 与开发商签署《房产预定协议》,支付定金;
4. 与律师事务所签署《律师服务书》和《律师授权书》;
5. 开设一个自己的银行账户;
6. 回国后尾款转到自己的银行账户,律师办理过户手续;
7. 律师负责递交材料,申请者拿到希腊永久居留许可。
四、投资希腊之前您需要了解的一些事情
1. 希腊是欧盟、申根国和欧元成员国之一;
2. 希腊的圣托里尼岛是世界上最浪漫的地方,也是中国人结婚最喜欢去的地方之一;
3. 每年有3500万游客到希腊旅游;
4. 希腊旅游业每年以稳定的速度增长;
5. 自2009年以来,希腊住宅价格大幅下滑,目前为抄底良机。
欧洲经济正在回暖,房价回升空间巨大。购房移民申请要求简单,无需学历证明无需管理经验,资产要求:25万欧元起;周期:约3-6个月;项目特点:三代移民快速获得身份,一人申请全家移民。无移民监、低房产税、购房可包租,年收益5%。
是一套位于四层的精品公寓。房屋质量较好,居住条件适宜。一室一厅布局,户型方正,面向朝阳。阳台连接客厅卧室,房屋的采光通风条件良好。室内采用欧洲高端建筑装修材料,原木家具,木质地板,保证了生活质量。电梯,中央供暖等各类生活设施齐全,温馨宜居。且本案提供包租服务。
是一套位于三层(2nd floor)的精品公寓。已经完成翻修,房屋状态良好,入住条件适宜。一室一厅布局,户型方正,面向朝南。阳台面积较大,连接客厅卧室,采光通风条件优良。位于雅典大都会圈南部。这里居住了许多希腊的富翁、政要与名流。在希腊,它以高档咖啡厅、知名餐馆、高级时装店与各式各样的俱乐部而闻名。通过两条主干道Poseidonos和Vouliagamenis,您从格利法达可直达雅典市中心。
是一栋位于三层(2nd floor)的精品公寓。始建于2003年,房屋状态良好,入住条件适宜。两室一厅布局,户型方正,面向朝阳,阳台面积较大,连接客厅卧室,保证了室内的采光通风条件良好。位于希腊北部高端居民区内部,基础设施齐全,生活环境较好。整栋大楼欧式造型,轻奢浪漫。室内装修豪华,木质地板铺陈,原木家具装饰,造型优美。配备高端厨卫设施,电梯,中央供暖等生活设施齐全,入住温馨舒适。
是一套位于一层(ground floor)的精品公寓,房屋室外拥有174平方米的花园,居住环境优良。两室一厅布局,户型方正,面向朝阳。阳台连接客厅阳台,房屋采光通风条件较好。室内选用欧洲高端建材,大理石地面,卧室木质地板,原木家具,美观雅致;欧式装修风格,生活物件齐全,异域风情浓郁。电梯,中央供暖等生活设施配备完整。
是一套位于一层的精品公寓。始建于2013年,房屋状态良好,入住条件适宜。本案附带一个独立院落,拥有私人花园,公共游泳池等设施,使用空间较大,性价比较高。三室一厅布局,户型方正,南北朝向,阳台连通客厅卧室,保证了室内的采光通风条件良好。室内装修华丽,选取欧洲高端建材装修而成。木质地板,原木家具,双层玻璃落地窗,保证了高品质生活享受。
近期出国请注意!71国宣布入境限制
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根据欧盟统计局公布的2019年7月至9月的数据,希腊的房地产价格增速在欧盟国家中排名第五,希腊央行公布的房价年度涨幅为9.1%。希腊房价在2019年期间加速上涨,据希腊央行的修正数据,去年第一季度房价同比上涨5.3%,第二季度同比上涨7.7%。
移民希腊的华人朋友们回国聚会时,说起在希腊当地的生活时,出现频率最高的一个词就是“享受”。当地适宜居住的气候,优美绝伦的风景环境,舒适悠闲的生活节奏都是他们赞不绝口的。这里缓慢的生活节奏,人会越来越泰然处事!
申根签证关系到每一个在欧洲,以及想到欧洲的小伙伴,现在小希带来一个重大消息:申根签证很快要涨价啦!申根签证价格调整,涉及到申根签改革,关于这方面的新闻也是从去年起一直不断。
摩根大通首席执行官杰米.戴蒙(Jamie Dimon)最近与米佐塔基斯进行了会面,他表示,希腊的投资环境“好得令人惊讶,但大多数投资者还都不知道。”
2019年的尾声悄然而至,希腊今年表现优秀,中希合作持续加深,合作坚定向前。我国国家领导人刚刚结束对希腊的国事访问,为两国带来新设领馆、新增直航、共建比港、多边贸易等一系列利好消息,充分证明了希腊在经济上的优异表现。希腊也已蓄势待发,为即将到来的2020年做好了充分准备。
希腊主动要求提前偿还IMF贷款!据新华社记者报道,希腊财政部在正式的向欧洲稳定机制和欧洲金融稳定工具提出申请,主动要求提前偿还国际货币基金组织(IMF)向希腊提供的部分救助贷款。
移民到国外后,国内房产要如何处置??卖还是不卖?这都是困扰很多移民朋友的问题。面就来分析一下这些问题。
移民政策的变化也是非常快的,有的项目你还没了解清楚就关停了,有的项目你还在犹豫就涨价了......那么,最近移民圈都发生了哪些重大变化?让我们一起来总结分析一下
近期希腊不断推出各种利好政策和消息,种种迹象表面希腊目前经济正大踏步快速回暖,房产市场也快速活跃,现在投资希腊正当时!
雅典大学宣布,将开设希腊首个以全英语教学的本科课程。这也是希腊高校历史上首次完全以英语授课并颁发本科学位。
希腊“黄金签证”申请者众多,而积压的待处理文件也越来越多。希腊业界认为,当局将对此进行干预,以恢复希腊“黄金签证”的正常申请速度。
希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策。其中包括一项外界期待已久,对新建筑物免征24%增值税的政策,范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产,为期3年。
希腊黄金签证计划每周筹集资金1500万至2000万欧元,其中大部分来自中国投资者。第三季度,希腊向主申请人发放了621份居留许可,居留许可总数达到5302份。数据显示,第三季度的审批
希腊经济实力确实得到大力提升,是史无前例的投资好时机.
今天,我们将继续为大家推荐希腊雅典黄金地区的精品房源——雅典斯曼尼优质公寓!
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希腊央行9月2日公布的数据显示,希腊房价今年第二季度同比上涨7.7%,是12年来最强劲的速度上涨。
近年来,希腊经济持续复苏,已经逐步摆脱了欧债危机的阴霾,更向世人显示,目前正是希腊投资的最好时机。
1.什么是尽职调查?
WHAT IS THE DUE DILIGENCE?
由中介机构在企业的配合下,对目标企业的历史数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做全面深入的审核。
2.移民项目为何要做尽职调查?
IMMIGRANT PROJECT WHY DO DUE DILIGENCE?
移民 融资就相当于是上市公司融资,而一个公司要想上市,是需要非常严格的市场准入的,如:
1要经过严格的审计,
2要有担保,
3要经过律师的严格的法律法律文件,
4要花费上千万的费用,
5要经过证监会严格的审查和批准,
而移民的融资,所有这些统统被省略了!我们凯胜移民公司必须严格把关,承担着本应该移民国家政府需要承担的责任和义务!
3.移民项目尽职调查主要内容?
THE MAIN CONTENT OF DUE DILIGENCE OF PROJECT/p>
移民 融资就相当于是上市公司融资,而一个公司要想上市,是需要非常严格的市场准入的,如:
1该项目在当地是否有市场需求
2是否有足够有经验的人来管理和运作
3落实股权投资的真实性
4银行是否愿意贷款给他
5创造的就业数据的基本构成
6可以融资的比例是否太高
75年后的退出策略
8项目方的主要运作人的背景调查等等,
如上都符合条件后,还必须要雇佣一个能代表投资投资人的律师,因为,我们客户的律师费,是递案费,项目出了问题,并没有律师保护我们,这个律师,需要审查项目文件,站在投资人立场上,必要时要重新写合同。 项目开始后,要有专人监控资金的使用,并提供月报,季度报告,其中包括:雇佣了多少人;营业额;收入;费用;酒店入住率。如果运作过程中出现了潜在的问题,要及时发现解决。
国家指定,专业权威
DESIGNATED, STATE AUTHORITY
凯胜公司是国家指定的出国移民专业办理机构,(许可证编号:京公境准字[2006]0008号),由国家政府权威部门直接领导和管理,无论与中国各级政府部门还是海外各个移民局和使领馆都具有极佳的紧密关系,重信誉,有保障,使您的移民申请可靠,放心。
强大的权威合作机构!
THE AUTHORITY OF THE STRONG COOPERATION ORGANIZATION!
加拿大帝国商业银行、加拿大蒙特利尔银行,加拿大加鼎银行,加拿大皇家银行、加拿大枫叶银行、英国汇丰银行、英国EFG银行,美国花旗银行、北京银行,等国内外多家大银行和权威基金公司与凯胜移民公司建立了紧密的多年的良好合作关系。
十余载耕耘,终成硕果累累
TEN MORE YEARS, ALL FRUITS
凯胜公司多年来一直以申请数量多,通过率高,客户满意度高等名列同行业前茅,并且多次获得同业评比的各项荣誉称号。