导读:意大利,一个充满传奇又富有无限魅力的国家,悠久的历史,古老的文化,令人叹为观止的古迹名胜,精美绝伦如数家珍般的艺术建筑,处处充满着迷人的风情和令人沉醉的艺术魅力,古罗马帝国和文艺复兴让意大利拥有50个联合国教科文组织评选的世界遗产,位居世界第一;选择定居在这样一个国度,每日沉醉于文化熏陶和艺术浸润,想佯装木有文化都很难。
意大利介绍:
文化积淀醇厚
意大利,一个充满传奇又富有无限魅力的国家,悠久的历史,古老的文化,令人叹为观止的古迹名胜,精美绝伦如数家珍般的艺术建筑,处处充满着迷人的风情和令人沉醉的艺术魅力,古罗马帝国和文艺复兴让意大利拥有50个联合国教科文组织评选的世界遗产,位居世界第一;选择定居在这样一个国度,每日沉醉于文化熏陶和艺术浸润,想佯装木有文化都很难。
自然风光旖旎
意大利除了历史文化,地形地貌非常少见,亚平宁半岛三面环海,白色的海滩和夏日明媚的阳光吸引了欧洲北部的游客。我们的客户在意大利购置房产,可以体验意大利丰富多彩的生活:第一周可以在威尼斯,佛罗伦萨和罗马感受丰富的文化;第二周可以去北部阿尔卑斯山滑雪;第三周可以到米兰购物,在科莫湖挥金如土,体验好莱坞明星的度假生活;第四周去意大利南部那不勒斯的古老街道,体验地中海日常生活风情,品尝海鲜和意大利甜点......
经济潜力无限
意大利是欧盟第四大经济体,创新服务和产品拥有6000万消费者的潜在市场。意大利市场在物流、信息通讯技术、生命科学、可再生能源和旅游等领域为各国企业家提供了无限商机。在欧债危机背景下,很多企业寻求合作伙伴或出售,对于外国企业来说是投资良机。此外,意大利在各个战略性产业均具有国际知名品牌,例如时尚、汽车制造、设计和机械制造,购物和旅游让意大利成为时尚国度和度假天堂。达沃斯世界经济论坛《2013-2014年全球竞争力报告》显示,意大利在全球最具竞争力的144个国家和地区中,排名第49位。
购房移民——意大利移民新趋势
移民政策利好
2011年5月,意大利外交部协同内政部等颁布相关移民法令,法案规定了以下投资行为可以申请意大利居留权:在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产,建议每个家庭成员均需要达到22平米以上的居住空间。政策的利好和经济的复苏走势,吸引更多国人将移民目光转向意大利。
房产价值突出
意大利的房产投资优势突出,意大利制造是高品质和高档次的代名词,其建筑发展历史悠久,房产质量高,房屋设计精致,用材考究,建筑均达到欧盟能源性能级别,且意大利房产为永久世代产权,房屋继承无遗产税;房产与身份,不终身绑定,房产可出售,无全球征税,房产投资价值十分明显。
投资回报率高
作为旅游大国,意大利房产出租回报率高达4%-5%,自住或投资均可保值;丰富优质的意大利房产房源,为华人中小企业带来丰富投资机会,华人企业数量已跃居意大利移民企业之首。意大利购房移民项目一直以投资额灵活,成功率高,审核周期短等优势获得了广大投资人的青睐。
意大利移民政策:
1、五年期旅游签证:允许五年内任意出入意大利。但该签证允许每6个月在意大利居住最多90天,每五年更新一次。
申请流程:选择心仪房产→赴意大利查看相应房产→支付订金→支付其余房款→核对相关材料→申请相应签证→获得签证。
2、非户籍选择居留许可:允许在意大利停留居住任意时长,要求每年入境意大利至少一次。申请条件:31000欧元/年的收入证明,该证明可以是租金收入、股份收入、年金或养老金收入以及其他各类收入,但固定工资收入不可作为该申请的资金证明。
申请流程:
选择心仪房产→来意大利查看相应房产→支付房产订金(如果最终没有取得签证,全额返还)→核对相关申请材料→申请非户籍选择签证→获得签证→到意大利后使用签证换取选择居留许可→支付其余房款。
根据规定,一个拥有自由收入的非欧盟国家籍的公民,如果在意大利购买房产,可以向意大利驻当地大使馆申请“选择居住”类的签证,前往意大利生活和居住,这类 签证也适用于此人的配偶和未成年子女,持有这类签证每年可在意大利居住6个月或者更长时间,但不允许打工。购买房产后经常到意大利短期居住的中国公民,可以申请申根条约国国家的长期旅游签证,最长5年。这类签证适用于在意大利置业并经常往来居住的人士,持有申根条约国的签证还可以前往其他欧洲的申根国旅行。关于申请此类签证的信息和所需材料,可以登录意大利驻华大使馆签证处的网站查询。而申请“欧盟永久居留”则必须参加语言能力的考试,五年期的“长期居 留”在更换“欧盟永久居留”时也必须按规定参加意大利语考试。
欧洲购房送移民身份的投资方式在国内备受欢迎。老牌强国意大利投资移民还是非常友善和人性化的,审批速度快、投资成本低、附加条件少、经济环境好,受到了投资者的大力追捧。一般客户获得的获批的都是一年期的居留卡,凯胜移民的客户蒋先生一家运气特别好,一次性就获得两年期的居留卡。我们一起去
在美、加投资移民市场几呈饱和的大环境下,投资意大利俨然已经成为富有远见的中国投资者的共识。意大利作为中小企业发达、掌握手工制作核心技术、奢侈品畅销全球的魅力国度有望成为中国富裕阶层即将转战的另一个财富战场。其中,对意大利文化情有独钟的于先生,就是认清了形势,选择了有实力的移民公司——凯胜,移民成功,梦想成真,对此他不止一次对凯胜移民表达心中谢意,我们现在就看一下他的移民历程:
2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策。中国申请人可以通过购房移民的方式来获得意大利国家居留卡,甚至入籍。凯胜移民的客户蒋先生全家近日获得了居留卡,一起看看他的移民历程:
近日,一项对意大利人投资方面的调查结果显示,如今在很多意大利人心中,意大利房产又成了适合投资的首要选择。调查报告认为,目前欧洲经济复苏缓慢,而意大利房产市场发展前景良好;另一方面,意大利房贷利率创1959年以来的新低,这也仿若催化剂般,吸引了很多意大利本土和海外投资者。
两年前,欧盟委员会曾点名批评意大利政府向移民收取所谓的“居留税”,但意大利政府对欧盟的批评声置若罔闻。两个月前,拉齐奥法院判决几大工会胜诉,警察局将无权再向移民收取居留税,然而意大利政府对此判决再度装聋作哑,其含糊暧昧的态度激发了广大移民的气愤和指责。
意大利各阶段的教育都有公立和私立学校之分,意大利规定公立学校实行免费教育,获得临时居留卡即可享受免费的公立学校教育。政府鼓励私人办学以繁荣教育事业,教会、社会团体、公司企业和个人创办了数目可观的各类学校:私立幼儿学校占同类学校总数的一半;私立小学占小学总数的9%;私立初中占10%,非公立各类高级中学占30%。一般私立学校设备好、师资强、教学质量高,虽收费较高,入学者仍很多。
据报道,截至2016年1月份,在意大利合法生活的华人已经达到27.1万,占到了全部意大利移民人数中的5.4%,男女比例基本是各占50%。其中,生活在意大利伦巴第大区的华人移民数量是最多的。引人注目的是,在意大利的外企中,2015年的华人老板数量占比达到了32%。从多方数据来看,华人投资移民意大利的意愿曾明显上升趋势。
日前意大利政府推出新规:今后意大利移民都须有个人专属的独立居留,不论是刚出生的婴儿,还是14岁以下的青少年,与其他人的居留都不再有所差别。事实上很多移民家庭都知道,在办居留证时当地警局会通知他们为自己的子女也办理相关的电子居留证。
此前本报曾经报道过,传闻了很久的电子身份证(简称Cie,下文都将以“Cie卡”代替电子身份证),终于要和大家见面了。每张新电子身份证将会带有一张微型芯片,它储存了持卡人的所有身份识别数据。
有移民提问,我已经在意大利呆了好几年,现在我想申请居留卡,但我近两年都没有一份稳定的合同工作。我应该如何申请?
堂、博物馆控,还是时尚达人想要买买一番,又或是非美食不开心,意大利一定会满足你。
据意大利媒体报道,2016年第一季度欧洲商业地产投资大幅下降,而意大利商业地产投资则保持稳定,且有积极增长的态势。对于意大利购房移民的投资者来说,选择投资意大利商业地产,也是上佳的选择。
根据意大利国家统计局的资料,几年前,意大利外国移民的数量就已经达到全国总人口的4.1%。外国移民的平均年岁31岁,明显低于意大利人的平均年岁43岁。移民原因中,属于工作原因的占绝大多数,约为150万人,近年来以家庭团聚为由的移民也在不断上升。
意大利,全球福利最好的国家之一,也是很多国人向往的移民去向国,今天小编就带大家了解一下意大利买房投资移民的最新政策、意大利买房移民的条件,让大家了解怎么样才能移民意大利。
欧洲四大经济体之一、G8创始成员国之一、GDP总值位居世界第七!一系列数字表明了意大利强大的政治地位和经济实力。意大利购房移民项目进入移民市场的时间虽短,但关注度却持续走高,而选择移民意大利,理由也是十分充分!
谁说只有西班牙房产在2015年大放异彩,意大利房产还是秉持着一向高品质的步伐,在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国的意大利,这里的房产一直以保值、高品味著称,而将眼光放在投资上的朋友们,又怎么会错过意大利这个最好选择?
据意大利安莎社最新报道,意大利商业研究机构Nomisma近期发布报告显示,在经历5年的缩减后,意大利房屋租赁价格2015年首次出现回升,涨幅达1.7%。自意大利购房移民政策开始推行后,凯胜移民时刻关注着意大利的房产动态,不管是意大利的后世博园计划,还是意大利政府对基础建设的投入,意大利的房产市场已初现回暖契机。
众所周知,意大利是一个在现代文化中具有非常独特位置的国家。所以每年都有很多游客会选择意大利作为旅游地点,感受这里独特的文化氛围。也会有很多留学生选择意大利,在这里学习自己想要学的知识。不管是以什么样的目的来到意大利,都需要申请意大利签证。接下来将为大家介绍2016意大利签证申请流程指南。
意大利购房移民政策自2011年5月11日颁布以来,以其宽松灵活的移民政策、快捷的办理速度,房产的保值增值,惠及子孙的各项优势待遇,越来越受到中国客户的追捧。日前,由意大利众议院通过的意大利新国籍法规定更有利于移民子女的入籍,使得孩子入籍更加宽松,解决了海外投资人的后顾之忧,为购房移民群体造福。
据报道,今年入冬以来,意大利的天气相当稳定,很少出现降雨天气。但是好天气却给环境带来了很大危害:罗马、米兰、都灵等大城市的雾霾指数不低。
1.什么是尽职调查?
WHAT IS THE DUE DILIGENCE?
由中介机构在企业的配合下,对目标企业的历史数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做全面深入的审核。
2.移民项目为何要做尽职调查?
IMMIGRANT PROJECT WHY DO DUE DILIGENCE?
EB5 融资就相当于是上市公司融资,而一个公司要想上市,是需要非常严格的市场准入的,如:
1要经过严格的审计,
2要有担保,
3要经过律师的严格的法律法律文件,
4要花费上千万的费用,
5要经过证监会严格的审查和批准,
而EB5的融资,所有这些统统被省略了!我们凯胜移民公司必须严格把关,承担着本应该美国政府需要承担的责任和义务!
3.EB-5项目尽职调查主要内容?
THE MAIN CONTENT OF DUE DILIGENCE OF EB-5 PROJECT/p>
EB5 融资就相当于是上市公司融资,而一个公司要想上市,是需要非常严格的市场准入的,如:
1该项目在当地是否有市场需求
2是否有足够有经验的人来管理和运作
3落实股权投资的真实性
4银行是否愿意贷款给他
5创造的就业数据的基本构成
6EB5可以融资的比例是否太高
75年后的退出策略
8项目方的主要运作人的背景调查等等,
如上都符合条件后,还必须要雇佣一个能代表EB5投资人的律师,因为,我们客户的律师费,是递案费,项目出了问题,并没有律师保护我们,这个律师,需要审查项目文件,站在投资人立场上,必要时要重新写合同。 项目开始后,要有专人监控资金的使用,并提供月报,季度报告,其中包括:雇佣了多少人;营业额;收入;费用;酒店入住率。如果运作过程中出现了潜在的问题,要及时发现解决。
国家指定,专业权威
DESIGNATED, STATE AUTHORITY
凯胜公司是国家指定的出国移民专业办理机构,(许可证编号:京公境准字[2006]0008号),由国家政府权威部门直接领导和管理,无论与中国各级政府部门还是海外各个移民局和使领馆都具有极佳的紧密关系,重信誉,有保障,使您的移民申请可靠,放心。
强大的权威合作机构!
THE AUTHORITY OF THE STRONG COOPERATION ORGANIZATION!
加拿大帝国商业银行、加拿大蒙特利尔银行,加拿大加鼎银行,加拿大皇家银行、加拿大枫叶银行、英国汇丰银行、英国EFG银行,美国花旗银行、北京银行,等国内外多家大银行和权威基金公司与凯胜移民公司建立了紧密的多年的良好合作关系。
十余载耕耘,终成硕果累累
TEN MORE YEARS, ALL FRUITS
凯胜公司多年来一直以申请数量多,通过率高,客户满意度高等名列同行业前茅,并且多次获得同业评比的各项荣誉称号。