2016 开年钜献

纽约曼哈顿
158轻奢公寓项目
纽约曼哈顿商区毗邻中央公园

美国经济命脉——曼哈顿,是纽约市中央商务区所在地,其房地产市场自然成为全 球投资人最关注的焦点之一。 凯胜移民携前瞻眼光, 与开发商Blumenfeld Development Group, Ltd(BDG)强强联手,华丽推出"纽约曼哈顿158轻奢公寓项目"。

该项目坐落于曼哈顿核心区域,总占地面积53,954平方英尺,包括233个高端出租单 元、首层商铺以及配套周边设施。2015年12月项目正式动工,充足的就业盈余以及政府 多方优惠支持都给予了项目足够的加分项!

  • 总占地面积53,954平方 英尺, 包括233个高端出租 单元、首层商铺等。
  • 所在区域为曾由政府重 点规划,集商业、餐饮和娱 乐为一体。
  • 步行距离可以达到9条不 同地铁线,乘坐地铁15分钟 即可达到曼哈顿中城商务区。
  • 已于2015年12月开工, 开发商提供完工保证。
  • 建筑商BIG曾设计过 GOOGLE总部以及上海世 博会丹麦馆。
  • 曼哈顿供不应求的租赁 市场推进高级公寓住宅的强 劲需求。

奢华地段

高级公寓
市场前景不可估量
纽约曼哈顿商区毗邻中央公园

纽约曼哈顿,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部的所在地。 曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,有纽约证券交易所和纳斯达克,曼哈顿的 房地产市场也是全世界最昂贵之一。作为世界的经济中心,名流聚集之地,曼哈顿供不 应求的租赁市场推进高级公寓住宅的强劲需求。

租户比例
    租户:67.9%
  • 纽约绝大部分的居民是通过租赁形式的住房;
  • 只有26.4%的租赁住房是市场租金(无政府管制);
  • 自有住房拥有比率是美国全国平方平均水平64%相反;
  • 散售公寓仅占纽约市所有住房的3.6%。
房屋空置率
  • 纽约市住宅房屋空置率一直低于5%,房屋供不用求;
  • 拥有830万居民,美国人口最多的城市;
  • 且曼哈顿平均月租金= 4,084美元,高于布鲁克林和
    皇后区的3,275美元和3,044美元, 更是全美平均水
    平的3.3倍之高
  • 曼哈顿人均收入62.360美元,是全美平均水平的2.2倍。

[六重亮点来袭]业内巨擘实力打造旷世名品

  • 01

    房地产行业巨擘实力打造

    BDG是一家可以提供全方位服务的房地产开发公司,具有30多年历史,开发的零售、办公和多户 住宅项目总价值逾5亿美元。其目前的投资规模包括美国东海岸沿线的30多个商业和住宅房地产项目, 总占地面积为320万平方英尺。BDG对纽约大都市区市场非常了解。

  • 02

    世界知名建筑事务所匠心之作

    B.I.G是一个由建筑设计师、产品设计师、设计思考者组成的在建筑、城市等多领域广泛合作的位 于丹麦首都哥本哈根的国际化事务所。Google总部以及上海世博会的丹麦馆都是由其设计的。

  • 03

    EB-5仅占14.1%,项目建设不依赖EB-5资金

    TEA批准函

    项目位于目标就业区(TEA),美国移民局规定如果申请人投资的项目处在“目标就业区”的话, EB-5投资额将从100万美元减到50万美元。该项目总成本约1亿7672万美元,其中EB-5资金需2500万 美元,仅占全部资金的14.1%,且项目的优先建设贷款和优先股正式合同已于在2016年9月9日签署; 项目建设不依赖EB-5资金。

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